Atencion inversionista extranjero

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Tamaira Benavides

Date Published: 2022-04-25

LO QUE DEBES SABER SOBRE EL FINANCIAMIENTO EN USA:


Si está pensando en comprar una vivienda el sur de Florida, bien sea como inversión, residencia, vacacional o permanente, es importante que considere las posibilidades que tiene de conseguir un préstamo hipotecario. Son muchas las instituciones financieras que ofrecen préstamos, desde bancos locales, instituciones financieras online, prestamistas privados y grandes instituciones financieras en los Estados Unidos.


ALGUNOS FACTORES QUE INFLUYEN PARA DETERMINAR INICIAL, PLAZOS Y TASAS DE INTERÉS:

   • Su nacionalidad

   • Estatus legal en los Estados Unidos

   • Si tiene un historial de crédito en el país

   • Sus ingresos y cuentas bancarias


Conseguir una hipoteca

En el sur de Florida, cerca del 52% de los compradores, suele pagar en efectivo haciendo el proceso mucho más fácil y más rápido, pero con las tasas hipotecarias tan bajas, (oscilan entre un 4,5% - 6%) comparadas con las que ofrecen sus países de origen, muchos optan por financiar su compra.



Requisitos para obtener una hipoteca para extranjeros:

   1. Dependiendo de la nacionalidad del comprador, se requiere un visado, todo comprador extranjero va a tener que presentar copia de su pasaporte con una visa de turista vigente (B-1 o B-2).

   2. Por lo menos el 20% - 30% del valor de la vivienda como pago inicial en “Casas”

   3. Por lo menos el 30% - 50% del valor de la vivienda como pago inicial en “Condominios y Townhouses”

   4. Prueba de ingresos:

       ◦ Estados de cuenta bancarios

       ◦ Cartas de referencia de su institución bancaria o de crédito

       ◦ Dos formas de identificación.


Tamaira Benavides






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